Современные технологии сборного строительства жилья из готовых модулей обеспечивает возможность создания объектов для проживания круглый год. При этом важно понимать, как выбрать качественный модульный дом, чтобы надежно изолировать конструкции от неблагоприятных воздействий в условиях сурового российского климата.
Особенности круглогодичной эксплуатации модульного дома
При постройке модульного дома, объект собирают из готовых блоков. Предусмотрено централизованное производство этих модулей на заводе. Этот подход серьезно экономит время и ресурсы. Заказчику важно учитывать плюсы и минусы модульных конструкций, что особенно актуально, если строение возводят не для летнего отдыха, а в качестве постоянного жилого объекта.
Эти строения по характеристикам не уступают обычным, хорошо удерживают тепло, надежно изолируют внутреннее пространство от холода. Возможна реализация проектов разных масштабов от небольшого сооружения до просторного коттеджа. Клиент может выбрать решение, в зависимости от требуемых размеров, общей и жилой площади, компоновки помещений и прочих условий.
Требования к фундаменту
Глубина фундаментных конструкций определяется такими условиями:
- характеристиками грунта, рельефом местности;
- планируемым сроком эксплуатации;
- конфигурацией объекта.
Чаще применяют свайные фундаменты, которые закладывают на глубину ниже точки промерзания почвы. Фундаментные конструкции важно надлежащим образом гидроизолировать и утеплить.
Выбор оптимальной конструкции
При строительстве под ключ модульного дома, рассчитанного на проживание круглый год, в проект вносят определенные коррективы, чтобы надежно защитить сооружение от неблагоприятных факторов.
Утепление ограждающих конструкций
Толщину утепляющего слоя рассчитывают, исходя из особенностей климата в соответствующей местности. Изолятор должен исключать потери тепла в холодный сезон. Утеплителем заполняют пространство в металлическом или деревянном каркасе.
Защита от осадков и ветра
От осадков и ветра защищают надежные отделочные материалы, не пропускающие влагу. Дополнительная пароизоляция при отделке стен предупреждает парниковый эффект внутри строения.
Энергоэффективность
При проектировании быстровозводимого коттеджа учитывают показатели энергоэффективности. Важно сократить расход тепла, чтобы снизить потребление энергетических ресурсов. От этого зависит размер коммунальных платежей, что особенно важно для отопления объекта в холодное время года.
Инженерные системы жизнеобеспечения
Предусмотрено применение следующих инженерных систем жизнеобеспечения при использовании модульных домов как альтернативы обычному круглогодичному жилью:
- отопительного оборудования – чаще применяют электрические котлы или конвекторы;
- водоснабжения с канализационными стоками; при отсутствии на участке централизованной канализации, возможна установка септика, с использованием сточных вод в хозяйственных целях и для полива огорода;
- вентиляции и кондиционирования – это нужно для поддержания комфортного влажностного режима, снижения температуры в летнюю жару, отвода излишней влаги, насыщения воздуха в строении кислородом.
При производстве модульных домов энергетические коммуникации изначально закладывают в строительные конструкции, что упрощает подключение систем при монтаже.
Место строительства
Важно рационально выбрать место для установки быстровозводимого дома. Коттедж удобнее размещать на ровной площадке, при минимальном уклоне, хорошем дренаже грунта. Дополнительно стоит учесть условия подвода энергетических коммуникаций.
Рекомендации по возведению модульного дома для жительства круглый год
Чтобы обеспечить преимущества модульных домов для стойкого и удобного проживания круглый год, важно учесть следующие рекомендации при возведении объектов:
- толщина утепляющего слоя должна быть не менее 150 мм;
- в структуре стеновых ограждений важно предусмотреть применение пароизоляционной мембраны;
- стоит применять материалы, адекватно реагирующие на перепады температур;
- деревянные конструкции дополнительно пропитывают составом для пожарной безопасности;
- не стоит экономить на вентиляции, в противном случае в летний сезон внутри будет слишком жарко, а зимой – холодно;
- важно применять хорошо просушенную древесину.
При монтаже коттеджа из готовых блоков каркасное строение могут собрать за несколько дней, а общая продолжительность ввода объекта в эксплуатацию занимает не более месяца.
Но для удобного круглогодичного проживания в модульных домах, клиенту важно выбрать надежную компанию, которая обеспечит качество материалов и монтажа строительных конструкций. Это позволит получить жилье с надежной защитой круглый год от воздействия неблагоприятных атмосферных факторов.
