Некоторые из жильцов производят снос стер в пространстве квартиры не уведомляя администрацию. Каким образом необходимо получить разрешение, если перепланировка уже произведена? Каким образом получить разрешение для того, чтобы снести перегородку, если у владельцев изначально ее не было? Что лучше согласование или узаконивание?
Согласование или узаконивание
Данные понятия могут быть легко перепутаны. Поскольку некоторые предполагают то, что они являются тождественными. Однако начиная с 2020 года согласование стало возможным даже в онлайн режиме. Узаконить постройку можно после сделанной перепланировки, когда работы уже считаются законченными. Несущую конструкцию не всегда можно определить лишь на глаз. Поэтому из-за несогласования изменений могут произойти опасные для человеческого здоровья происшествия.
Перепланировка должна быть согласована до того, как работы по ремонтированию начнутся.
Какую перепланировку необходимо узаконить
Для того, чтобы спланировать дальнейшие действия, необходимо пригласить специалистов, которые занимаются легализацией перепланировки. Необходимо заранее подготовить документы БТИ:
- технический план;
- технический паспорт;
- экспликацию.
На основании таких документом можно сравнить изменения с исходным обликом пространства. На сегодняшний день имеется ряд нарушений, которые не позволяют узаконить перепланировку в квартире. К таким нарушениям относятся:
- процесс расширения санузла или перенос мокрой зоны в сухую;
- смещение несущей стены или колонны;
- снос несущей стены или колонны;
- произведение изменений фасадной части здания. Например, когда делают панорамное окно на месте обычного;
- вынесение радиатора на балконное пространство или лоджии;
- осуществление подключения теплого пола к централизованному отоплению;
- процесс присоединения технического помещения, когда расширяют квартиру благодаря пространству чердака или общего пространства подъезда.
Некоторые виды изменений можно узаконить весьма просто. В частности, если они не будут влиять на функциональные характеристики зданий.
